本文目录一览：

• 1、监管机构为何要求大型银行控制房贷规模?
• 2、审计商业银行压力测试,需要银行提供什么材料?
• 3、房贷压力测试的新轮测试
• 4、房产如何信托
• 5、如果房贷还不上了,银行会如何处置房子?
• 6、2022年加拿大移民的目标及计划

监管机构为何要求大型银行控制房贷规模?

1、只要是在房贷时议定的条款没有改变，对还房贷是没有什么影响的。但他控制规模的话，对新申请房贷的人会有影响，比如提高首付比例等。

2、年最后一天，监管放大招，个人房贷业务再临变局。

3、保证银行的风险降到最低，未来房贷再想高杠杆买房就很难了。目前来看，央行对大型的国有银行房贷占总贷款比例最高为40%，其中个人贷款占比最高为35%，这个条件国内大型银行基本符合，没有踩线的银行机构。

4、存量房地产业务超过原标准的银行，要在确保稳妥的前提下积极压降；未超过原标准的银行，要依法合规审慎开展业务，严格控制规模盲目增长。

5、多家长三角银行总行及分支机构也因1月住房贷款额度用完，而发生了暂时停贷。“现在几乎所有银行的房贷规模超过央行所规定额度的上限。因此，新增房地产企业贷款几乎不可能，尤其是按揭贷款，变得极为困难。

审计商业银行压力测试,需要银行提供什么材料?

1、银行对账单 企业总账、明细账、序时账、往来辅助账明细、固定资产台账等账簿。

2、如果公司要做审计，需要准备些什么材料呢？未审会计报表及附注，所有会计凭证、账册及各期会计报表。现金盘点表、全部银行对账单、余额调节表。往来账户询证函回函。

3、公章、财务章、法人章；机构信用代码证原件及正反面复印件；工行开立的专户需提供保留公函。银行进行年检的时候，需要复印相关证件资料并盖公章，填写年检申请表，然后等相关人员进行审核，审核通过即可。

4、主要是三种报表：资产负债表、损益表、现金流量表。以及对他们的分析报告。银行关注的风险点是：有无随意变更会计处理方法，报表编制基础是否一致，是否如实提供会计信息等。

房贷压力测试的新轮测试

1、年4月19号，中国人民银行在2011年的经济和财政情况通报会上，中国人民银行宣布，将对住房贷款进行新一轮的压力测试。按揭贷款压力测试：房价下跌四成，银行仍能承受。该试验将住房抵押贷款和当地金融平台的贷款联系起来。

2、银监会主席刘明康2011年4月19日在银监会2011年第二次经济金融形势通报会上表示，要做好房地产信贷风险防控工作，开展新一轮的房地产贷款压力测试。他同时称，要按月度监测日均存贷款流动性水平。

3、压力测试。房贷压力测试是商业银行针对中央政府对房价的调控政策进行的房贷压力测试。房贷是指相关用户以房地产实物资产作抵押，用来获得贷款依合同分期付清本息，然后购房者需要向银行按时偿还的一种贷款。

4、压力测试，就是假设出现某种极端、小概率情形，（当然，一般都是假设不利情形），通过模型和分析，得出此不利情况下，所造成的损失或不利影响。房贷压力测试，就是根据房价、通胀做极端假设，得出此假设下，所带来的最大损失。

5、案例：HKMA于2006年对香港零售银行业面临宏观经济冲击时的信用风险暴露进行压力测试 。分析结果表明，银行贷款违约率与关键宏观经济因素（包括香港GDP、利率、房价以及内地 GDP）之间有明显的相关性。

6、这个压力测试是针对购房人的，测试各种情况下购房人发生违约（拖欠甚至不归还）的可能性。目的是测算金融体系的房贷业务是否安全，是否健康。

房产如何信托

房地产信托，是信托机构接受委托经营、管理和处理的财产为房地产及相关财务的信托关系，主要包括房地产信托存款、房地产信托贷款和房地产委托贷款等业务。

信托银行也可以将该房地产在市场上销售，从购买者身上获取价款，再按比例分配给投资者。

所以，要是没贷款也出现贷后管理，一定是因为有办过信用卡。从信用卡开户之日起到信用卡销户，期间银行也是对不定期地进行贷后管理，以了解持卡人的信用、偿付能力、负债等。

如果房贷还不上了,银行会如何处置房子?

1、首先，银行会通过法律程序起诉借款人，随后法院将根据判决执行拍卖房产的措施。如果房产成功拍卖，所得款项将用于偿还借款人积欠银行的钱款，包括本金、利息和可能的违约金。

2、房贷如果不按时交，银行会催收甚至会提讼。出现房贷逾期银行首先会催促借款人还款。经过催收负债人背负的房贷确认无法归还贷款，而且又想不到另外的解决办法的，银行可以将借款人告上法庭，要求拍卖房子进行还款。

3、银行会拍卖房子。如果，没有按时还房贷，银行会电话、信函催你还款。而且在此期间还会产生滞纳金，越积越多。再不还款银行会上门或发律师函给你，接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子，如拍卖等。

4、房屋抵押贷款还不起后果是什么 银行会向申请查封房产，然后拍卖出去拿回贷款。

2022年加拿大移民的目标及计划

1、这项新的3年移民计划表明，加拿大的移民系统将会继续维护公众信心，到2022年将永久移民人数增加到近1%。 并且经济类移民项目计划每年增加近10000名配额。 其中，对于省提名项目，政府的目标是在2022年的配额相较于2019年提高20%。

2、最后，加拿大政府还将提高移民申请的费用，以弥补移民审理和服务的成本。这一举措可能会引起一些申请人的不满，但政府表示，增加的费用将用于提高移民服务的质量和效率。

3、根据其移民水平计划，加拿大的目标是每年欢迎超过400，000名新移民，平均每年有110，000个移民名额分配给ExpressEntry。FSTP是联邦和省政府为欢迎更多技术工人到加拿大解决贸易职业中的劳动力短缺而做出的重大努力的一部分。

4、如何在2022年移民加拿大？快速入境计划 这是移民更愿意进入加拿大的欢迎的移民计划。加拿大允许技术工人在加拿大生活和工作的移民计划是通过快速通道实现的。快速通道系统在积分系统上运行。